Наша дизайн-студия воплощает в жизнь дизайнерское решение, где каждая деталь призвана создавать ощущение уюта, спокойствия и внутренней гармонии.
Услуги
контакты
Эскизный пакет «Архитектурная концепция + Дизайн‑проект интерьера/частных домов»
Эскизный ландшафтный проект
АВТОРСКИЙ КОНТРОЛЬ (ОФФЛАЙН)
АВТОРСКИЙ КОНТРОЛЬ (ОнЛАЙН)
Хоум-менеджмент (управление объектом)
Управление ремонтом
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Архитектурная эскизная концепция
Эскизный дизайн‑проект интерьера
сроки
Важные примечания
Что входит
Эскизный дизайн‑проект интерьера
Дизайн-проект выполняется на эскизном уровне и не включает разработку разделов АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения: расчёты, разрезы, рабочие чертежи несущих конструкций), а также проведение инженерных расчётов и процедур согласования.
Также не предусматривает разработку инженерных проектов: ЭОМ (электроснабжение и электрооборудование), ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование), ВК (водоснабжение и канализация) и др.
Также не предусматривает разработку инженерных проектов: ЭОМ (электроснабжение и электрооборудование), ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование), ВК (водоснабжение и канализация) и др.
1) Концепция и планировочные решения
Результат: утверждённая планировка и стилистическая концепция эскизного проекта.
2) 3D‑визуализации
Результат: понятная «картинка будущего интерьера» до начала строительства.
3) Эскизный альбом чертежей
Результат: эскизный альбом чертежей для расчёта смет и реализации подрядчиками.
- Бриф и формирование технического задания
- Анализ сценариев жизни и функциональных требований (семья/гости/персонал, хранение и т.д.)
- Планировочные решения (2–3 варианта) + финальная планировка
- Концепция интерьера: стилистика, цветовая палитра, материалы
- Коллажи/мудборды по ключевым помещениям
Результат: утверждённая планировка и стилистическая концепция эскизного проекта.
2) 3D‑визуализации
- 3D‑визуализации основных помещений
- Подбор ключевых материалов, мебели и света в соответствии с концепцией
- 1–2 этапа правок (в рамках утверждённого ТЗ и бюджета)
Результат: понятная «картинка будущего интерьера» до начала строительства.
3) Эскизный альбом чертежей
- Замер помещения (оплачивается дополнительно)
- Планировочное решение
- План демонтажа/монтажа
- План полов (типы покрытий, отметки, раскладки)
- План потолков (типы/уровни)
- План освещения, розеток и выключателей (сценарии/группы включения)
- План сантехнического оборудования
- Развёртки стен по основным помещениям
- Узлы и примыкания в части отделочных решений
- Спецификации отделочных материалов, света, сантехники
Результат: эскизный альбом чертежей для расчёта смет и реализации подрядчиками.
Стоимость
Разработка полного эскизного дизайн‑проекта — от 4 месяцев (зависит от площади и сложности объекта).
Объект менее 100 м² — 800 000 ₽
Объект более 100 м² — от 8 000 ₽/м²
Площадь более 1 000 м² — рассчитывается индивидуально
Объект более 100 м² — от 8 000 ₽/м²
Площадь более 1 000 м² — рассчитывается индивидуально
Эскизный дизайн-проект интерьера частного дома — это комплексное решение для создания гармоничного, функционального пространства, отражающего образ жизни владельцев. Мы прорабатываем планировку, стиль, материалы и освещение, а результатом становится подробный эскизный альбом с чертежами, визуализациями и спецификациями, который помогает точно и без ошибок реализовать интерьер.
сроки
Важные примечания
Что входит
Архитектурная эскизная концепция
Концепция носит эскизный характер и не включает разработку полной рабочей технической документации по дому: АР (архитектурные решения — планы/фасады/разрезы) и КР (конструктивные решения — расчёты и чертежи конструкций), а также инженерные расчёты и согласования.
1) Концепция и планировочные решения
Результат: утверждённая привязка дома на участке и стилистическая концепция.
2) 3D‑визуализации
Результат: понятный облик будущего дома до начала строительства.
3) Эскизный альбом чертежей
Результат: эскизный альбом чертежей, достаточный для понимания архитектурных решений и передачи проекта в дальнейшую разработку (стадия АР/РД).
- Бриф и формирование технического задания
- Анализ сценариев жизни и функциональных требований (терраса/эксплуатируемая кровля/гараж и т.д.)
- Объёмно‑пространственное размещение дома на участке
- Архитектурная эскизная концепция : стилистика, цветовая палитра, материалы
- Коллажи/мудборды ключевых фасадов
Результат: утверждённая привязка дома на участке и стилистическая концепция.
2) 3D‑визуализации
- 3D‑визуализации основных фасадов
- Подбор ключевых отделочных материалов в соответствии с концепцией
- 1–2 этапа правок (в рамках утверждённого ТЗ и бюджета)
Результат: понятный облик будущего дома до начала строительства.
3) Эскизный альбом чертежей
- Обмер участка и существующих объектов (оплачивается дополнительно)
- Схема посадки дома на участке (привязка, отступы, ориентация)
- Поэтажные планировочные решения с основными размерами
- Экспликация помещений
- План кровли (концептуальный)
- Основные фасады с высотными отметкам
- Схематические разрезы (для понимания объёма и высот)
- Ведомость основных отделочных материалов
Результат: эскизный альбом чертежей, достаточный для понимания архитектурных решений и передачи проекта в дальнейшую разработку (стадия АР/РД).
Стоимость
Разработка эскизной архитектурной концепции — от 3 месяцев (зависит от площади и сложности объекта).
Объект менее 300 м² — 900 000 ₽
Объект более 300 м² — от 3 000 ₽/м²
Площадь более 1 000 м² — рассчитывается индивидуально
Объект более 300 м² — от 3 000 ₽/м²
Площадь более 1 000 м² — рассчитывается индивидуально
Архитектурные эскизная концепция — отдельная услуга для частных домов (коммерческих объектов): формируем целостную идею объекта — планировочную структуру, объём и фасадный образ, а также увязываем дом с участком и сценариями жизни семьи.
сроки
Важные примечания
Что входит в пакет Эскизный дизайн‑проект интерьера
Что входит в пакет «Архитектурная концепция»
Эскизный пакет «Архитектурная концепция + Дизайн‑проект интерьера/частных домов»
Дизайн-проект выполняется на эскизном уровне и не включает разработку разделов АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения: расчёты, разрезы, рабочие чертежи несущих конструкций), а также проведение инженерных расчётов и процедур согласования.
Также не предусматривает разработку инженерных проектов: ЭОМ (электроснабжение и электрооборудование), ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование), ВК (водоснабжение и канализация) и др.
Также не предусматривает разработку инженерных проектов: ЭОМ (электроснабжение и электрооборудование), ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование), ВК (водоснабжение и канализация) и др.
Важные примечания
Концепция носит эскизный характер и не включает разработку полной рабочей технической документации по дому: АР (архитектурные решения — планы/фасады/разрезы) и КР (конструктивные решения — расчёты и чертежи конструкций), а также инженерные расчёты и согласования.
1) Концепция и планировочные решения
Результат: утверждённая планировка и стилистическая концепция эскизного проекта.
2) 3D‑визуализации
Результат: понятная «картинка будущего интерьера» до начала строительства.
3) Эскизный альбом чертежей
Результат: эскизный альбом чертежей для расчёта смет и реализации подрядчиками.
- Бриф и формирование технического задания
- Анализ сценариев жизни и функциональных требований (семья/гости/персонал, хранение и т.д.)
- Планировочные решения (2–3 варианта) + финальная планировка
- Концепция интерьера: стилистика, цветовая палитра, материалы
- Коллажи/мудборды по ключевым помещениям
Результат: утверждённая планировка и стилистическая концепция эскизного проекта.
2) 3D‑визуализации
- 3D‑визуализации основных помещений
- Подбор ключевых материалов, мебели и света в соответствии с концепцией
- 1–2 этапа правок (в рамках утверждённого ТЗ и бюджета)
Результат: понятная «картинка будущего интерьера» до начала строительства.
3) Эскизный альбом чертежей
- Замер помещения (оплачивается дополнительно)
- Планировочное решение
- План демонтажа/монтажа
- План полов (типы покрытий, отметки, раскладки)
- План потолков (типы/уровни)
- План освещения, розеток и выключателей (сценарии/группы включения)
- План сантехнического оборудования
- Развёртки стен по основным помещениям
- Узлы и примыкания в части отделочных решений
- Спецификации отделочных материалов, света, сантехники
Результат: эскизный альбом чертежей для расчёта смет и реализации подрядчиками.
1) Концепция и планировочные решения
Результат: утверждённая привязка дома на участке и стилистическая концепция.
2) 3D‑визуализации
Результат: понятный облик будущего дома до начала строительства.
3) Эскизный альбом чертежей
Результат: эскизный альбом чертежей, достаточный для понимания архитектурных решений и передачи проекта в дальнейшую разработку (стадия АР/РД).
- Бриф и формирование технического задания
- Анализ сценариев жизни и функциональных требований (терраса/эксплуатируемая кровля/гараж и т.д.)
- Объёмно‑пространственное размещение дома на участке
- Архитектурная эскизная концепция : стилистика, цветовая палитра, материалы
- Коллажи/мудборды ключевых фасадов
Результат: утверждённая привязка дома на участке и стилистическая концепция.
2) 3D‑визуализации
- 3D‑визуализации основных фасадов
- Подбор ключевых отделочных материалов в соответствии с концепцией
- 1–2 этапа правок (в рамках утверждённого ТЗ и бюджета)
Результат: понятный облик будущего дома до начала строительства.
3) Эскизный альбом чертежей
- Обмер участка и существующих объектов (оплачивается дополнительно)
- Схема посадки дома на участке (привязка, отступы, ориентация)
- Поэтажные планировочные решения с основными размерами
- Экспликация помещений
- План кровли (концептуальный)
- Основные фасады с высотными отметкам
- Схематические разрезы (для понимания объёма и высот)
- Ведомость основных отделочных материалов
Результат: эскизный альбом чертежей, достаточный для понимания архитектурных решений и передачи проекта в дальнейшую разработку (стадия АР/РД).
Стоимость
Разработка эскизной архитектурной концепции — от 3-4 месяцев (зависит от площади и сложности объекта).
Объект менее 300 м² — от 3 000 000 ₽
Объект более 300 м² — от 10 000 ₽/м²
Площадь более 1 000 м² — стоимость рассчитывается индивидуально
Объект более 300 м² — от 10 000 ₽/м²
Площадь более 1 000 м² — стоимость рассчитывается индивидуально
Комплексная услуга для частных домов, где важно получить цельную концепцию «снаружи и внутри». Мы формируем эскизную идею дома (планировки, 3D объём фасада и связь с участком), а затем разрабатываем полный эскизный альбом чертежей с визуализациями для реализации.
сроки
Что входит
Эскизный ландшафтный проект
Важные примечания
Концепция носит эскизный характер и не включает разработку полной рабочей технической документации по ландшафту: АР (архитектурные решения — беседки, водоемы, террасы и т.д.) и КР (конструктивные решения — расчёты и чертежи конструкций), а также инженерные расчёты и согласования.
1) Концепция и планировочное решение
Результат: утверждённая планировка и стилистическая концепция эскизного ландшафтного проекта.
2) 3D-Визуализация
Результат: понятная «картинка будущего ландшафта» до начала благоустройства.
3) Эскизный альбом чертежей
Результат: эскизный альбом чертежей для расчёта смет и реализации подрядчиками.
- бриф и формирование технического задания
- Анализ сценариев жизни и функциональных требований (дорожки, посадки, водоемы, освещение и т.д.)
- Планировочные решения с размещением малых форм на участке, с привязкой к дому
- Ландшафтная концепция : стилистика, визуальный подбор растений, материалы
- Коллажи/мудборды ключевых ракурсов
Результат: утверждённая планировка и стилистическая концепция эскизного ландшафтного проекта.
2) 3D-Визуализация
- 3D‑визуализации основных зон для согласования образа участка
- Подбор ключевых материалов, растений и света в соответствии с концепцией
- 1–2 этапа правок (в рамках утверждённого ТЗ и бюджета)
Результат: понятная «картинка будущего ландшафта» до начала благоустройства.
3) Эскизный альбом чертежей
- топографическая съемка (оплачивается отдельно)
- генплан (планировочное решение)
- план вертикальной планировки
- разбивочный план с привязки и размерами
- планы покрытий и освещения
- дендроплан/посадочный план
- схемы полива/дренажа/ливнёвки/МАФ — при необходимости и по ТЗ
- ведомость материалов и элементов (покрытия, свет, МАФ, растения — в согласованном объёме)
Результат: эскизный альбом чертежей для расчёта смет и реализации подрядчиками.
Стоимость
От 4-х месяцев (зависит от площади и сложности участка).
До 10 соток — от 800 000 ₽
Свыше 10 соток — 80 000 ₽ / сотка
Свыше 100 соток — индивидуальный расчёт
Свыше 10 соток — 80 000 ₽ / сотка
Свыше 100 соток — индивидуальный расчёт
Эскизны ландшафтный проект — это продуманная концепция участка и эскизный альбом чертежей для её реализации: план зонирования и функциональных площадок, логика перемещений и маршрутов, подбор покрытий и материалов, схема озеленения и посадок, а также ключевые элементы благоустройства (дорожки, террасы, освещение, малые формы) — всё в едином стиле с архитектурой дома и под реальные сценарии жизни вашей семьи.
сроки
Состав услуги
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Важные примечания
Юридические услуги, включая проверку договоров с подрядчиками/поставщиками на риски и безопасность условий (ответственность, сроки, гарантии, порядок оплат, штрафы, расторжение), подготовку претензий, участие в переговорах, досудебное урегулирование и сопровождение спорных ситуаций, не входят в стоимость и оплачиваются отдельно юристу по согласованию.
- Составление и поэтапное ведение сводной спецификации по проекту (актуализация артикулов, количеств, сроков, стоимости)
- Подбор и замены позиций под бюджет/наличие (при необходимости — альтернативы и изготовление по индивидуальному заказу)
- Запрос и сравнение КП, согласование условий поставок и сроков
- Оформление заказов, контроль счетов/договоров (совместно с клиентом)
- Контроль производства и логистики: статусы, отгрузки, координация доставок
- Приёмка (проверка комплектности), работа с браком/рекламациями
- Ведение таблицы: заказано / оплачено / в пути / на объекте
Стоимость
Комплектация осуществляется в процессе реализации дизайн‑проекта (на всём этапе закупок и поставок).
Вознаграждение за услуги комплектации — от 10% от стоимости закупок.
Комплектация — это профессиональное сопровождение закупок по проектам интерьера, архитектуры, ландшафта. Мы подбираем и согласовываем материалы для архитектурного облика и интерьера, мебель, свет, сантехнику, виды растений для благоустройства и т.д. Ведём заказы и поставки, чтобы интерьер, архитектура, ландшафт были реализованы точно по проекту, в срок и без лишней нагрузки на клиента.
сроки
Состав услуги
АВТОРСКИЙ КОНТРОЛЬ (ОФФЛАЙН)
Важные примечания
Авторский контроль не является техническим надзором и не включает контроль технологий и качества работ по строительным нормативам, проверку скрытых работ, смет и финансов подрядчиков. Наша задача — обеспечить соответствие реализации эскизному проекту и сохранить задуманный результат.
- Плановые выезды на объект и контроль соответствия работ эскизному проекту
- Проверка и уточнение ключевых этапов: разметка, перегородки, привязки электрики и сантехники, раскладки отделочных материалов, примыкания и т.д.
- Оперативные консультации подрядчиков (по вопросам эскизного проекта)
- Согласование решений по месту в рамках утверждённой концепции
- Передача комментариев подрядчикам и контроль выполнения договорённостей
- Согласование образцов/выкрасов/раскладок на объекте (при необходимости)
- Встречи с заказчиками на объекте
Стоимость
Авторский контроль осуществляется в процессе реализации эскизного проекта — среднее количество выездов в месяц: 4–5 на всём этапе ремонта (зависит от площади и сложности объекта).
Объект менее 300 м² — 20 000 ₽ / выезд на объект
Объект более 300 м² — 25 000 ₽ / выезд на объект
Площадь более 1 000 м² — действуют индивидуальные условия
Объект более 300 м² — 25 000 ₽ / выезд на объект
Площадь более 1 000 м² — действуют индивидуальные условия
Авторский контроль — это сопровождение реализации эскизных проектов интерьера, архитектуры, ландшафта на объекте. Мы следим, чтобы реализация выполнялась в соответствии с эскизным альбомом чертежей, оперативно отвечаем на вопросы строителей, согласовываем решения «по месту» и помогаем сохранить качество, эстетику и логику дизайн-решений до финальной сдачи.
сроки
Состав услуги
АВТОРСКИЙ КОНТРОЛЬ (ОнЛАЙН)
Важные примечания
Авторский контроль онлайн — это контроль соответствия реализации эскизному проекту, не технический надзор.
Для корректной работы необходимы регулярные фото/видео‑отчёты и замеры со стороны прораба/подрядчиков.
Для корректной работы необходимы регулярные фото/видео‑отчёты и замеры со стороны прораба/подрядчиков.
- подключение к согласованному каналу связи (чат/почта/видеосвязь)
- ответы на вопросы прораба и подрядчиков по проекту в рабочее время
- разбор чертежей, раскладок, привязок, спецификаций
- встречи с заказчиками на объекте (онлайн)
- проверка фото/видео‑отчётов и замеров с объекта, выдача комментариев и правок
- согласование замен материалов/оборудования/фурнитуры без потери концепции
- фиксация решений и договорённостей (текстом/пометками к листам/мини‑протоколами)
Стоимость
Авторский контроль осуществляется в процессе реализации эскизного проекта — среднее количество в месяц: 4–5 на всём а (зависит от площади и сложности объекта).
Объект менее 300 м² — 10 000 ₽ / онлайн контроль
Объект более 300 м² — 15 000 ₽ / онлайн контроль
Площадь более 1 000 м² — действуют индивидуальные условия
Объект более 300 м² — 15 000 ₽ / онлайн контроль
Площадь более 1 000 м² — действуют индивидуальные условия
Авторский контроль (онлайн) - дистанционное сопровождение реализации эскизных проектов интерьера, архитектуры, ландшафта на объекте. Мы оперативно подключаемся к вопросам прораба и подрядчиков, проверяем решения по фото/видео и замерам, согласовываем замены материалов, фиксируем корректировки — чтобы реализация шла в соответствии с эскизным проектом без лишних пауз и переделок. При необходимости доступен гибридный формат: онлайн‑сопровождение + очные выезды на объект для контроля ключевых этапов.
Гибридный формат оплачивается раздельно: онлайн‑часть — по тарифам авторского контроля онлайн, выезды на объект — по тарифам авторского контроля оффлайн. Оплата и объём работ подтверждаются графиком и отчётами.
Зачем подключать технадзор
Управление ремонтом
Важные примечания
- Мы работаем как агент/посредник (координатор): организуем процесс, выстраиваем взаимодействие и управляем коммуникациями, но не являемся подрядчиком, выполняющим строительно‑ремонтные работы.
- Договор на строительно‑ремонтные работы заключается напрямую между заказчиком и подрядчиком.
- Мы оказываем услуги управления ремонтом (координация и контроль процесса) и не несем ответственность за качество, сроки и результат работ подрядчика, а также за соблюдение ими технологий и обязательств по договору подряда.
- Финальный бюджет и сроки ремонта зависят от объёма работ, сложности проекта, дисциплины подрядчиков, а также сроков поставок материалов/оборудования.
- Юридические услуги (правовой анализ и сопровождение, проверка договоров и условий ответственности, подготовка претензий, переговоры, досудебное урегулирование, судебные разбирательства и иные юридические действия) не входят в услугу управления ремонтом и оказываются отдельно за дополнительную оплату.
- Условия, объём работ, формат отчётности и график взаимодействия фиксируются в отдельном договоре на управление ремонтом.
Технадзор — это отдельная и важная функция, которая помогает снизить риски скрытых ошибок и зафиксировать качество выполнения работ на ключевых этапах. Мы рекомендуем приглашать специалиста по технадзору в процессе этапов (а также перед закрытием скрытых работ и переходом к следующим операциям), чтобы он сделал проверку, анализ и заключение — это позволяет вовремя выявить нарушения технологии и избежать дорогостоящих переделок.
Важно: технадзор оплачивается отдельно и выполняется по согласованному графику.
Важно: технадзор оплачивается отдельно и выполняется по согласованному графику.
Состав услуги
- подбор подрядчиков и профильных специалистов под ваш бюджет, задачу и уровень сложности проекта (от общестроя до узких подрядчиков)
- координация прораба и всех подрядчиков: единый канал коммуникации, график, этапность, контроль сроков согласований
- контроль соответствия работ эскизному проекту: проверка по эскизным проектным решениям, фиксация замечаний, контроль устранения и актуализация договорённостей
Стоимость
Стоимость управления ремонтом: 10% от стоимости видов работ
Стоимость прораба/технадзор - от 100 000 руб/ мес
При площади объекта более 1 000 м²: действуют индивидуальные условия
Стоимость прораба/технадзор - от 100 000 руб/ мес
При площади объекта более 1 000 м²: действуют индивидуальные условия
Управление ремонтом — это услуга, при которой мы выступаем агентом/координатором процесса: подбираем подрядчиков под задачу и бюджет, выстраиваем график и этапность, организуем коммуникацию между всеми участниками и контролируем, чтобы работы выполнялись в логике эскизного дизайн‑проекта и согласованных решений. Наша задача — сделать ремонт управляемым и прогнозируемым, снизить количество простоев, несостыковок и «пожаров».
Хоум-менеджмент (управление объектом)
Важные примечания
- Мы выполняем управленческую/координационную функцию: организуем обращения (в том числе гарантийные), координируем подрядчиков и контролируем ход работ после сдачи дома в рамках согласованных задач, сроков и бюджета.
- Юридическое сопровождение (анализ договоров, ответственность, претензии, суд) — отдельная платная услуга.
Состав услуги
- комплектация и сопровождение закупок
- приём обращения, сбор исходных данных (фото/видео/описание)
- первичная диагностика и определение типа работ/сервиса
- подбор/привлечение подрядчиков и сервисных служб
- запрос смет/КП/счетов и согласование бюджета и сроков с заказчиком до начала работ
- координация работ: график, доступ на объект, коммуникация между участниками
- контроль выполнения удалённо и/или очно при заказе выезда (оплачивается отдельно)
- сбор закрывающих документов (акты/накладные/гарантийные документы — при наличии)
Стоимость
Управленческое вознаграждение: 20% от согласованных и фактически понесённых затрат на обслуживание/ремонт/сервис после сдачи дома, которые организованы и сопровождаются нами
Минимальный бюджет одной задачи: от 100 000 ₽ (работы + материалы). Меньше — по отдельному согласованию/объединению задач
Минимальный бюджет одной задачи: от 100 000 ₽ (работы + материалы). Меньше — по отдельному согласованию/объединению задач
Хоум-менеджмент — услуга по комплектации, организации и контролю задач, которые возникают после сдачи объекта: сервис, гарантийные обращения, устранение поломок и эксплуатационные доработки. Вы не тратите время на поиск исполнителей, переговоры, сметы и контроль — мы ведём задачу до результата.
